Fondo de Comercio en alquiler en Los Origenes
Fondo de Comercio en alquiler
USD 20.000

Fondo de Comercio en alquiler en Los Origenes

Galpon con Baterías de Silos - Soldini, Santa Fe.

General Lopez - Soldini · Los Origenes, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Los Origenes, 1200 m² cubiertos, USD 20.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

La planta industrial se encuentra en la Comuna de Soldini. Ubicada a solo 11 km de Rosario, con conexión directa a través de la ciudad de Pérez. Cuenta con acceso mediante la Ruta Provincial 14. Dispone de conexión ferroviaria con Rosario y Pergamino. Limita al sur con el río Saladillo y al norte con Pérez y Rosario. Descripción General de la Planta Actualmente en funcionamiento como planta de producción de alimentos balanceados para animales, especialmente para bovinos y aves. Planta Baja:- Sala de espera • Salón de usos múltiples • Oficina privada • Baño con inodoro y lavatorio • Baños y vestuarios para personal Planta Alta: • Salón sin divisiones • Oficina privada • Cocina con mesada de mármol y pileta de acero • Baño completo Galpones • Galpón de 300 m² • Producción • Galpón de 650 m² • Producción • Galpón de 250 m² • Almacenamiento Capacidad de Almacenamiento • Capacidad total estimada: 2.500 toneladas Silos Externos de Chapa -1 x 6 tn -1 x 50 tn -1 x 180 tn -2 x 3 tn -2 x 8 tn -2 x 10 tn -3 x 280 tn -4 x 25 tn -2 x 70 tn -2 x 145 tn -5 x 65 tn -6 x 30 tn -2 x 145 tn -2 x 70 tn Silos Internos -3 silos de piso plano sin techo -Silos aéreos para producto terminado -Varios silos chicos de producción Equipamiento y Maquinaria -Molinos: 2 de martillo y 1 de rodillo -Quebradora y mezcladora de 400 kg -Sistema de aspiración de polvo -Pelleteadora con enfriador y zaranda -Cinta transportadora de 10 mts -Chimango externo portátil (10 mts aprox.) -Chimangos en descarga + transportadores -2 norias de 80 tn/h -3 norias de 60 tn/h -1 noria completa para armar (60 tn/h) Pesaje y Logística -Balanza para equipo completo -Autoelevador Toyota triple torre

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 64.200
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.295
En 12 meses
~USD 25.707

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 20.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

General Lopez - Soldini, Los Origenes, Soldini, Santa Fe

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