P Proppies
Casa en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes
Casa en venta
USD 38.000
= $ 57,8 M
Cuota UVA desde $ 328.458/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes

Casa 1 Dormitorio. | Orquideas Al 4500

Orquideas, Sauce Viejo, Jorge Newbery, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina · Jorge Newbery, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jorge Newbery, 2 ambientes, 70 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 543 contra USD 892 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 21/07/2026 (de USD 40.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 892
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Casa de 2 dormitorios en Sauce Viejo • Zona El Mate Casa de 2 dormitorios ubicada en Sauce Viejo, zona El Mate, a pocos metros de la ruta. La propiedad cuenta con cocina-comedor, baño, lavadero, patio y espacio para guardado de auto. Se encuentra en un hermoso entorno, tranquilo y con buen acceso. Ideal para inversores, ya que actualmente se encuentra alquilada y genera renta. Se acepta permuta por casa en Santo Tomé de menor valor y diferencia en efectivo. XINTEL(MIG-MIG-4968)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.458/mes

Necesitas ingresos por $ 1.313.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Karukinka · Fresnos10 min · 670 m
Educacion
ESCUELA NRO 24 CONSTANCIO VIGIL · primaria · publica5 min · 331 m
Salud
CENTRO DE SALUD JORGE NEWBERY · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 40.000USD 38.00009 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Jorge Newbery es USD 58.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Orquideas, Sauce Viejo, Jorge Newbery, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina, Jorge Newbery, Sauce Viejo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jorge Newbery

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Casa en venta
WhatsApp