Terreno en venta en La Mansa
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en La Mansa

Lote sobre Bv principal esquina de 1010m2 Barrio 6

Lote de 1010 m2 en Country Nuevos Aires - Autopista Santa Fe - Rosario · La Mansa, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Mansa, 1010 m², USD 65.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 60 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en La Mansa

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Marcelo Alejandro Thiebat Este lote en Barrio 6 La Mansa (Manzana 5, Lote 14) es de esos que no aparecen todos los días: esquina + sobre boulevard principal + más de 1000 m². Una combinación que, dentro de un desarrollo en crecimiento, se traduce en valor presente y proyección futura. El lote: Superficie: 1010 m² Ubicación: Esquina estratégica sobre el boulevard principal Mayor apertura visual, mejor accesibilidad y una implantación ideal para un proyecto arquitectónico destacado. Posibilidad concreta de comenzar a construir Infraestructura moderna en expansión. Entrás en una etapa donde el crecimiento ya es visible, pero todavía hay margen de valorización. Este lote te permite: • Diseñar una casa con identidad, aprovechando su condición de esquina • Tener mayor independencia y amplitud visual • Estar sobre uno de los ejes principales del barrio • Apostar a una ubicación que naturalmente se valoriza más que el promedio Además, la operación contempla flexibilidad: Se aceptan propiedades en Franck como parte de pago Posibilidad de entrega + financiación Escribime y coordinamos una visita para que lo veas y lo analizamos juntos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.371/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Mansa

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Mansa es USD 60.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote de 1010 m2 en Country Nuevos Aires - Autopista Santa Fe - Rosario, La Mansa, Santo Tome, Santa Fe

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