Departamento en venta en Cielo de Santomas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Cielo de Santomas · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio con cochera Colibri

Colibri Santomas U13-PB 100 · Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cielo de Santomas, 2 ambientes, 45 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 2.111 contra USD 1.550 de la mediana (+36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Cielo de Santomas

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Marcelo Christen DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA EN SANTOMAS DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTO TOME, SANTA FE Ubicado sobre Colibri Santomas U13-PB, este departamento se encuentra situado en el piso PB de un edificio de 3 pisos. Cuenta con una superficie total construida de 50 m², de los cuales 45 m² son cubiertos y 5 m² son semicubiertos. Distribuido en 2 ambientes, incluye 1 habitación, 1 baño completo y balcon con asador. Además, dispone de 1 cochera cubierta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción nueva, entrega prevista para Diciembre de 2025 • Ubicado en el condominio Colibri, parte de la planificación urbana Santomas • Santomas: desarrollo con infraestructura de primer nivel, servicios accesibles e innovación tecnológica • Diseño enfocado en brindar el mayor confort a los habitantes, basado en valores ecológicos y sostenibles RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.696/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 29 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cielo de Santomas

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cielo de Santomas es USD 82.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colibri Santomas U13-PB 100, Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

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