Casa en venta en El Paso · 8 ambientes
Casa en venta
USD 990.000
+ ARS 950.000 de expensas

Casa en venta en El Paso · 8 ambientes

Casa con Vista a Cancha de Golf Club El Paso

Autovia Santa Fe- Rosario 100 · El Paso, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
495 m²
Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Paso, 8 ambientes, 495 m², USD 990.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,5% desde el 20/08/2026 (de USD 1.200.000 a USD 990.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Ignacio Alberdi Casa Premium en club de campo El Paso – 495 m² cubiertos | Terreno de 1.600 m² | Vista a la cancha Ubicada en una de las mejores zonas, a solo 100 metros del Club House y a 50 metros del boulevard principal, lo que permite evitar el ruido del tránsito diario, esta propiedad combina privacidad, vistas abiertas y materiales de primera calidad . Características generales: * Superficie cubierta: 495 m² * Terreno : 1.600 m², elevado 50 cm por encima del nivel de la cancha * Vista privilegiada a la cancha desde múltiples ambientes *Exterior: * Cochera cubierta para 2 autos * Piscina climatizada de 60 m² (a gas) * Riego automático * Mega Quincho con ingreso independiente, conexión interna y vista abierta *Interior: * Gran cocina-comedor * Amplio living con ventanales hacia la cancha * Sótano ideal para cava o guardado de vinos * 4 dormitorios (2 en planta baja, ambos en suite con vestidor; el principal con vista directa a la cancha) * Planta alta: 2 dormitorios + 2 Baños completo+ sala de música / playroom + gran terraza panorámica *Equipamiento y calidad constructiva: * Construcción en hormigón, incluidos los techos. * Doble caldera, radiadores en todos los ambientes. * Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). * Sistema de ósmosis inversa para toda el agua de la casa. * Puertas de algarrobo de alta calidad. Una propiedad pensada para quienes buscan categoría, funcionalidad y ubicación. • ESTA PROPIEDAD SE VENDE SUJETA A LA COMPRA DE OTRA PROPIEDAD • Consultáme para conocerla en detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.067.062
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 28.750
Sellos y tasas~1.25%
USD 12.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.680.911/mes

Necesitas ingresos por $ 34.723.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Paseo Comercial Miraflores13 min · 823 m
Los Mellis13 min · 830 m
Punto Verde13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 215 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.5% total
USD 1.200.000USD 990.00030 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 1.200.000 → USD 990.000-17.50%

Precios en El Paso

Mediana del barrio
USD 575.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 990.000

El precio mediano de las casas en venta en El Paso es USD 575.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autovia Santa Fe- Rosario 100, El Paso, Santo Tome, Santa Fe

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