Casa en venta en Club de Campo El Paso · 6 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
+ ARS 888.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo El Paso · 6 ambientes

Casa Luminosa en Una Planta Club de Campo El Paso

Autovia Santa Fe- Rosario 300 · Club de Campo El Paso, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo El Paso, 6 ambientes, 250 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 1.935 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Club de Campo El Paso

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Mauro Croce Ubicada en el Club de Campo El Paso, esta propiedad combina confort, funcionalidad y una cuidada integración con el entorno natural. Desarrollada principalmente en una planta, se implanta sobre un lote con amplios espacios verdes, ofreciendo privacidad y una conexión directa con el exterior. Su diseño prioriza los ambientes amplios y luminosos, con grandes aberturas que permiten un excelente ingreso de luz natural y visuales abiertas al jardín. La distribución ha sido pensada para lograr una circulación fluida y un uso eficiente de cada espacio, generando una atmósfera cálida y confortable. Interiores • Living comedor de generosas dimensiones, con pisos de madera y salida directa al exterior. • Cocina integrada, moderna y funcional, con amoblamiento completo, barra desayunadora y buen espacio de guardado. • Dos dormitorios, uno es suite, bien distribuidos y con vistas al jardín. • Un baño completo y toilette • sala de juegos u opción para tercer dormitorio • Sauna, aportando un diferencial de bienestar y confort. • Aire acondicionado central • Cochera para varios autos Exteriores • Galería, ideal para reuniones sociales y momentos de descanso. • Piscina, integrada al entorno verde. • Gran patio parquizado, con amplias superficies de césped y excelente privacidad. Medidas del terreno Frente 80 m Fondo: 40 m Con una propuesta que combina espacios bien resueltos, detalles de calidad y un entorno natural privilegiado, esta propiedad resulta ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad, confort y calidad de vida dentro de uno de los barrios privados más reconocidos de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.136
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.506.984/mes

Necesitas ingresos por $ 14.027.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Punto Verde14 min · 921 m
Paseo Comercial Miraflores14 min · 922 m
Los Mellis15 min · 934 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 213 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo El Paso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
Esta propiedad
USD 400.000-18.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 400.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Club de Campo El Paso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Autovia Santa Fe- Rosario 300, Club de Campo El Paso, Santo Tome, Santa Fe

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