Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa de 2 Habitaciones Cochera y Patio en Santo Tome

2838, Rivadavia, Centro, Municipio de Santo Tomé, Departamento La Capital, Santa Fe, 3016, Argentina · Centro, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 302 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¿Estás buscando un hogar lleno de carácter y con una ubicación estratégica? Descubre esta encantadora casa ubicada en Rivadavia 2834, Santo Tomé, Santa Fe, un rincón donde la historia se encuentra con la comodidad moderna. Con 50 años de historia, esta propiedad habitada ofrece un ambiente acogedor y familiar, ideal para quienes valoran la solidez de las construcciones tradicionales. Esta casa se despliega en un generoso espacio con 6 habitaciones, incluyendo 2 dormitorios, brindando suficiente espacio para toda la familia o para aquellos que disfrutan de tener un estudio o un espacio de trabajo en casa. La orientación este garantiza que la luz del sol inunde cada rincón por la mañana, creando un ambiente cálido y energizante. Cuenta con un baño completo y una distribución que incluye 2 salas de estar y un comedor, perfectos para reuniones familiares o con amigos. Los 3 ambientes comunes ofrecen flexibilidad para tus necesidades diarias y eventos especiales. Además, la propiedad dispone de un lugar de estacionamiento, una ventaja considerable en una ubicación tan céntrica. Aunque no hay detalles sobre los servicios adicionales, su situación actual sugiere un potencial considerable para personalizar y modernizar según tus preferencias. Ubicada en el corazón de Santo Tomé, esta casa te ofrece acceso fácil a los servicios locales, comercios y espacios recreativos, convirtiéndola en una opción atractiva para quienes buscan comodidad y accesibilidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad. ¡Ven y descubre tu próximo hogar hoy mismo! Descripción: Jardín al frente. Living estar comedor. Galería cochera pasante. Dos (2) habitaciones con placares. Un baño. Cocina. Provisión de agua caliente por calefón. Galería comedor. Patio seco con un asador. Depósito. Patio libre con césped. Medidas Living comedor: 5,80 x 3,30 Cocina: 3,29 x 2,25 Baño: 1,88 x 1,51 Dormitorio grande: 3,90 x 2,73 Dormitorio chico: 3,30 x 2,73 Galería grande cochera: 13,68 x 2 Galería comedor: 6,47 x 2,90 Depósito: 3 x 3 Superficie total: 141m2 Terreno: 297m2 Se encuentra alquilada y el contrato finaliza en mediados de 2026 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.937/mes

Necesitas ingresos por $ 2.695.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Petrelli4 min · 271 m
Alma Gaucha · Derqui 25688 min · 511 m
Petrelli10 min · 608 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 112 CLELIO VILLAVERDE · inicial · publica7 min · 433 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 33 GLADYS ERBETTA · otros · publica8 min · 530 m
CE.C.LA. NRO 78 · adultos · publica9 min · 599 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Barrio Loyola7 min · 437 m
Plaza Hernandarias10 min · 637 m
Julio A. Roca12 min · 737 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN DOMINGO PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico13 min · 841 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado14 min · 867 m
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
Esta propiedad
USD 78.000-22.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 78.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

2838, Rivadavia, Centro, Municipio de Santo Tomé, Departamento La Capital, Santa Fe, 3016, Argentina, Centro, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
WhatsApp