Casa en venta en Santo Tome · 5 ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Santo Tome · 5 ambientes

Se venden 3 propiedades en barrio adelina oeste

Corrientes 4900 · Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 5 ambientes, 120 m², USD 35.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 292 contra USD 429 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
120 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Santo Tome

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Jorgelina Graciela Nuñez LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN EMPLAZADAS SOBRE UN LOTE DE 432 M2,. SOBRE CALLE CORRIENTES EN BARRIO ADELINA OESTE, LAS MISMAS SE DISPONEN DE LA SIGUIENTE MANERA: • CASA AL FRENTE: AL ACCEDER A LA PROPIEDAD NOS UBICAMOS EN LA COCHERA Y UN PEQUEÑO HALL DE ENTRADA, PODEMOS VISUALIZAR EL LIVING-COMEDOR, QUE POSEE BUENA VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL. HACIA EL LADO IZQUIERDO ENCONTRAMOS UN PASILLO QUE NOS CONDUCE A EL BAÑO Y A AMBOS LADOS DEL MISMO. SEGUIDO AL LIVING SE OBSERVA LA COCINA, DETRAS UN LAVADERO CUBIERTO Y UNA PUERTA NOS POSICIONA EN UN AMBIENTE QUE PUEDE UTILIZARSE COMO UNA SALA DE REUNIONES Y NOS PERMITE LA SALIDA A UNA GALERÍA CUBIERTA QUE PRESENTA ASADOR. • LAS OTRAS DOS CASAS SON INTERNAS Y POSEEN CARACTERÍSTICAS SIMILARES: LUGAR PARA GUARDADO DE VEHÍCULO, GALERÍA CON ASADOR. AL INGRESAR NOS UBICAMOS EN LA COCINA/COMEDOR INTEGRADAS, ANTEBAÑO, BAÑO Y UN DORMITORIO. LAVADERO CUBIERTO Y PATIO SECO. ELPATIO VERDE ES COMPARTIDO POR LAS TRES PROPIEDADES. ZONA CERCANA A RICHIERI, TRANSPORTE PÚBLICO DE PASAJEROS Y LOCALES COMERCIALES DE DISTINTOS RUBROS.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica6 min · 388 m
ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica6 min · 388 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1596 · secundaria · publica13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tome

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
Esta propiedad
USD 35.000-58.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 35.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Santo Tome.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Corrientes 4900, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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