Casa en venta en El Pinar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 256.000 de expensas

Casa en venta en El Pinar · 4 ambientes

Casa en El Pinar Country Club

Casa de 3 habitaciones en Country El Pinar · El Pinar, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pinar, 4 ambientes, 119 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.227 contra USD 2.105 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.105
Mediana m²
133 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Pinar

Descripcion

Casa de diseño contemporáneo en Country El Pinar, Santo Tomé Desarrollada sobre un lote de 476,22 m2, esta propiedad combina líneas modernas, excelentes terminaciones y ambientes amplios y luminosos. El sector social se compone de un generoso living-comedor con grandes paños vidriados que potencian la luz natural y se integran armoniosamente con una cocina de diseño, equipada con mobiliario de calidad y barra desayunadora. El área privada ofrece tres dormitorios: una cómoda suite principal con vestidor y baño privado, y dos habitaciones adicionales con placares empotrados, asistidas por un segundo baño completo. En el exterior, la propiedad cuenta con una galería semicubierta con asador, cochera para dos vehículos y una atractiva piscina con amplio solárium, ideal para disfrutar del entorno natural y la tranquilidad característica del barrio. La superficie se distribuye en 119,03 m2 cubiertos, 44,70 m2 semicubiertos y una piscina de 16,64 m2. Una propuesta elegante y funcional, pensada para vivir con confort en uno de los countries más exclusivos de Santo Tomé. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.628
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.560/mes

Necesitas ingresos por $ 9.274.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa de 3 habitaciones en Country El Pinar, El Pinar, Santo Tome, Santa Fe

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