Casa en venta en Santo Tome · 1 ambiente
Casa en venta
USD 10.000

Casa en venta en Santo Tome · 1 ambiente

Monoambiente a Terminar, Gran Terreno, Santo Tomé

Arenales 4200 · Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 1 ambiente, 30 m², USD 10.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 10.000). El m² sale USD 333 contra USD 333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Santo Tome

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: German Holubicki Terreno de 10mts x 36mts, en nuevo loteo en Santo Tomé, sobre calle Arenales al 4200, ubicado a 300mts de Avenida Ejército Argentino, 500mts de la Autopista Santa Fe-Rosario, y 400mts de calle Estados Unidos de América. El mismo tiene una construcción a terminar, de un monoambiente con un baño (estructuras, mampostería, techos, aberturtas y contrapisos) Se puede financiar en cuotas.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.167
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 679
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.436/mes

Necesitas ingresos por $ 345.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
76,9% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santo Tome

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
367
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de las casas en venta en Santo Tome es USD 75.000, tomando los 367 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arenales 4200, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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