Campo en venta en Santa Teresa

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini Área agrícola: 105ha Área ganadera: 96 ha 1- UBICACIÓN Distrito Santa Teresa. Departamento de Constitución. Provincia de Santa Fe. Puntos de interés: • RP18: 10km • RP90: 10 km • Santa Teresa: 13 km • Rosario: 65 km • C.A.B.A.: 308 km 2- APTITUD • Campo Agrícola-Ganadero 3- INFRAESTRUCTURA • Alambrado perimetral de 6 a 7 alambres estado regular a bueno. • Casa en estado regular con cerco perimetral • 2 Molino con tanque. •Mangas y bretes en estado malo. 4- DESCRIPCIÓN GENERAL • La distancia a Rosario garantiza un costo logístico conveniente para comercializar su producción. • Se encuentra alquiladas las hectáreas agrícolas (105 ha): 65 ha a 13qq/ha + 40 ha a 7qq/ha a 17qq de soja/ha/año. • Promedio de rendimientos de cultivos en suelo agrícola en los últimos 5 años: o Trigo: 30qq o Maíz: 90qq o Soja de 2da: entre 20-25 qq o Soja de 1era: entre 30-35qq 5- DESCRIPCIÓN DEL USO Y CALIDAD DE SUELO DEL ESTABLECIMIENTO De las 201 ha, 11 ha presentan aptitud agrícola (clase I), 40 ha con aptitud agrícola (clase IIe(s)), 53 ha de aptitud agrícola (Clase IVews) y por último 98ha aprox con aptitud ganadera (clase VIIws) que lindan contra el canal. En cuanto a la superficie con aptitud agrícola aproximadamente 11 ha productivas corresponden a la Consociación Py (clase I-90), la Asociación compuesta de las series Peyrano en un 100 %. Otras 40 ha corresponden Consociación Py-03b (clase IIe(s)-63), compuesta de las series Peyrano en un 80% y Gelly (20%) 53 ha agrícolas corresponden a la consociación Py-04b (clase IVews) compuesta de las series Peyrano en un 20%, Gelly (50%) y Santa Lucía (30%) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.