Terreno en venta en Altos del Valle
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Altos del Valle

Terreno con pileta en venta en Altos del valle.-

Los Nogales 2400 · Altos del Valle, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos del Valle, 200 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 140 contra USD 146 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 146
Mediana m²
199 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Altos del Valle

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Diego Pongolini Terreno en venta ubicado en Barrio-Altos Del Valle- Sobre calle Los Nogales 2400 entre Calles Las Azucenas y Pje. Los Nardos.- Excelente terreno de 200 m², ubicado sobre calle principal del Barrio con pavimento, lindo entorno, familiar y fácil con accesibilidad. La propiedad cuenta con mejoras ya realizadas, esta cerrado en su totalidad con tapiales hechos con columnas y cimientos de hormigón, tiene un portón de Madera de acceso, una parte techada con zinc para guardado de autos o múltiples usos como reuniones y una pileta, de fibra con solárium cascada y luces ideal para disfrutar en familia. La cuadra donde esta ubicado, es donde se concentra todo el mayor movimiento del barrio de lunes a viernes por encontrarse la Escuela primaria Monseñor Alfonzo Duran, 1413 y Secundaria incorporada 3159 también en la misma cuadra la cuasi Parroquia Maria al Pie de la Cruz, Iglesia del barrio, a pocos metros el dispensario, vecinal y plazas recreativas. La zona dispone de diversos comercios de todo tipo de rubro, lo que garantiza practicidad y comodidad en la vida diaria. Vale destacar que es un barrio muy tranquilo y seguro.- Una oportunidad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.980/mes

Necesitas ingresos por $ 979.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3159 MONSEÑOR ALFONSO DURAN · secundaria · privada1 min · 25 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1413 MONSEÑOR ALFONSO DURAN · inicial/primaria · privada1 min · 25 m
JARDIN DE INFANTES NRO 174 OLGA COSSETTINI · inicial · publica5 min · 314 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALTOS DEL VALLE · centro de salud · publico2 min · 118 m
CIC CALLEJON ROCA · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nogales 2400, Altos del Valle, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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