Ph en venta en Fomento 9 de Julio · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000

Ph en venta en Fomento 9 de Julio · 4 ambientes

Casa en PH al frente de 2 dormit COCHERA y PATIO

Pedro Ferré 2800 · Fomento 9 de Julio, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Fomento 9 de Julio, 4 ambientes, 145 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 1.034 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Fomento 9 de Julio

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Carlos Esquivel En el barrio fomento 9 de julio para ser más preciso en Pedro Ferré al 2855 se establece una casa con un gran balcón al frente que va de extremo a extremo; de régimen de propiedad horizontal compuesta de dos plantas y con cochera y patiecito seco con parrilla asador; prácticamente lo que uno busca al momento de comprar una casa. De construcción solida y de unos 40 a 50 años de antigüedad aproximadamente, se caracteriza por tener ambientes muy luminosos y ventilados. Nos encontramos con un living amplio que da a la calle a través de una ventana por donde ingresa mucha luz natural y corriente de aire fresco. Luego sigue una cocina comedor con salida a un patiecito seco donde se encuentra el lavadero, un toilette y un asador y el mismo conecta con la cochera para un auto y con espacio de guardado. Volviendo al living comedor, como se observa en las fotos cuenta con un hogar a gas y con una escalera muy cómoda que te conduce a la planta alta donde se encuentran una sala de estar con salida a una terraza con cantero que da a la calle y con una piecita que se le puede dar diferentes usos como ser para escritorio o cualquier otra utilidad y también esta el sector intimo compuesto por 2 dormitorios con sus respectivos placares y uno de ellos con salida a un balcón con orientación este y entre los 2 dormitorios se encuentra un baño completo. Con papeles al día y todos los servicios listo para ser transferida; deshabitada y no condicionada, digna de ver! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.294/mes

Necesitas ingresos por $ 5.277.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Ferré 2800, Fomento 9 de Julio, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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