Oficina en venta en Ex-Plaza España
Oficina en venta
USD 30.000
+ ARS 150.000 de expensas

Oficina en venta en Ex-Plaza España

Venta de Oficina – Edificio Hermes III

Primera Junta 2500 · Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ex-Plaza España, 18 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
18 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ex-Plaza España

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Marcos Gutiérrez Venta Oficina de 18,15 m² ubicada en el tradicional Edificio Hermes III, en la esquina de Primera Junta y 25 de Mayo, una ubicación estratégica en pleno centro de Santa Fe. Cuenta con ambiente amplio y luminoso, ventanales con excelente luz natural, aire acondicionado y acceso a baños comunes en el piso. El edificio dispone de ascensores, portería y mantenimiento permanente. Ideal para estudios profesionales, consultoras, oficinas administrativas o inversión para renta. Agenda tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.478/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Franco Collela · La Rioja 26364 min · 225 m
Coto4 min · 258 m
Super Dar5 min · 303 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA U.P.C.N. · superior · publica1 min · 46 m
JARDIN DE INFANTES NRO 391 · inicial · publica1 min · 50 m
BACHILLERATO LIBRE PARA ADULTOS DE UPCN NRO 1 · adultos · social/cooperativa1 min · 64 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Suiza1 min · 79 m
Plaza Alberdi2 min · 101 m
Plaza "Colon"2 min · 101 m
Salud · 12 en la zona
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico4 min · 288 m
CENTRO MEDICO OS.PE.CON. · centro de salud · obra social7 min · 453 m
CONSULTORIOS EXTERNOS UNION DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · obra social8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 2500, Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ex-Plaza España

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Oficina en venta
WhatsApp