Casa en venta en Jardin Mayoraz · 7 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Jardin Mayoraz · 7 ambientes

Casa de 3 Habitaciones Escritorio Cochera y Pileta Barrio Sur

General Martínez, Jardín Mayoraz, Santa Fe, Santa Fe Capital, Departamento La Capital, Santa Fe, S3000, Argentina · Jardin Mayoraz, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin Mayoraz, 7 ambientes, 140 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.107 de la mediana (+41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Jardin Mayoraz

Descripcion

Descripción:La vivienda cuenta con un jardín al frente, delimitado con rejas en la Línea Municipal y desde el cual accedemos al estar – comedor, como ingreso principal, y al garaje. El estar • comedor, es un ambiente de grandes dimensiones, tiene piso de parque y ventilación e iluminación natural hacia la calle y a un patio luz. Desde el, podemos acceder a un estudio, con ventilación e iluminación natural, también hacia la calle y dispone de un toilette. El estudio también tiene piso de parque. Al comedor diario accedemos desde el estar – comedor y desde el garaje. Es un ambiente de cómodas dimensiones para su uso y está integrado a la cocina. La cocina esta amueblada con mesada de acero inoxidable, alacena y bajo mesada materializados en melanina. Tanto la cocina como el comedor diario, poseen piso de granito color claro y ventilación e iluminación natural hacia el patio trasero de la vivienda. El sector íntimo de la vivienda, está compuesto por tres (3) dormitorios, uno de ellos con placard, y 2 (2) baños completos, uno con bañera y el otro con ducha sin receptáculo y sin bidet. Todos los dormitorios cuentan con ventilación e iluminación natural hacia los patios, según distribución tipológica, y piso de parque. Todas las aberturas de la vivienda, tanto exteriores e interiores, son materializadas con madera, como así también, sus persianas. El patio, es de grandes dimensiones, contiene un sector de esparcimiento con piso de cerámicas rojas para exterior, un asador semi cubierto con un toldo de estructura metálica y rieles de alambre para sostener la media sombra y una habitación de depósito con baño y lavadero. En el sector verde del patio, encontramos una piscina con bordes térmicos y escalera metálica colgada. Medidas de los ambientes: Estar • comedor: 2.85m x 9.10m Cocina • comedor: 2.65m x 8.90m 1º Dormitorio: 2.95m x 4.45m 2º Dormitorio: 2.85m x 5m 3º Dormitorio: 2.70m x 2.95m Estudio: 2.65m x 3.90m Toilette: 1.15m x 1.50m Baño: 1.95m x 2.40m Lavadero: 0.95m x 6.65m Garaje: Patio: Patio luz: 3.15m x 3.95m Superficie de terreno: 364m2 Superficie cubierta: 140.49m2 Corredor Matriculado Nº 0092 Esteban Christen Celular +54 9 Ver datos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.597/mes

Necesitas ingresos por $ 7.606.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Mayoraz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
Esta propiedad
USD 220.000+41.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00015 de jun de 202606 de jul de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jardin Mayoraz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Martínez, Jardín Mayoraz, Santa Fe, Santa Fe Capital, Departamento La Capital, Santa Fe, S3000, Argentina, Jardin Mayoraz, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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