Casa en venta en Progreso Pompeya Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 29.900

Casa en venta en Progreso Pompeya Oeste · 4 ambientes

Se vende casa en ayacucho al 3900 santa fe capital

Ayacucho 3900 · Progreso Pompeya Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Fe, 4 ambientes, 152 m², USD 29.900 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 197 contra USD 634 de la mediana (-69,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 634
Mediana m²
140 m²
Comparar con 55 propiedades similares
2 dorm en Progreso Pompeya Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Exequiel Guipponi CASA EN VENTA 4 AMBIENTES AYACUCHO SANTA FE CAPITAL Propiedad de interés para inversores y familias que buscan potencial de desarrollo inmobiliario en zona estratégica de Santa Fe. Ubicación privilegiada sobre calle Ayacucho, con 280 m² de superficie total que ofrecen amplias posibilidades de renovación y mejora. Distribución actual contempla 4 ambientes con 2 habitaciones y 2 baños. Superficie construida de 152 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 108 m² de espacios descubiertos, sobre un terreno total de 280 m². Construcción del año 2004 que requiere actualización integral, representando una oportunidad para desarrolladores o familias con visión de proyecto. La propiedad cuenta con cochera y potencial para transformación, ideal para quienes buscan personalizar su espacio o realizar una inversión con valor de reposición. Zona con buena conectividad y servicios urbanos cercanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.228
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 869
Sellos y tasas~1.25%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 3900, Progreso Pompeya Oeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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