Campo en venta en Colastine Norte

CAMPO • VENTA • AGRICOLA -ARROCERO • MIXTO GANADERO • RUTA 1 Oportunidad de Inversión Agropecuaria 350 Hectáreas Colonia San Joaquín Departamento Garay Provincia Santa Fe Acceso directo por Ruta Provincial 1 Composición del Campo Total: 350 hectáreas (Lado Este de la Ruta 1) -100 ha 100% agrícola Lotes consolidados Aptos para rotación trigo/soja/maíz (Lado Oeste de la Ruta 1) -100 ha 100% agrícola Buena aptitud para agricultura extensiva Sector Complementario -150 ha mixtas Posibilidad agrícola + ganadería Campo dividido naturalmente por la ruta, lo que permite: Explotación independiente por módulos Posibilidad de venta parcial futura Manejo operativo flexible Potencial Productivo (Promedio Zona) Cultivo Rinde Promedio Escenario Productivo Estimado (200 ha agrícolas puras) (Sin contar rotación trigo/maíz que puede mejorar estructura financiera) Las 150 ha mixtas permiten: Ingreso ganadero Estabilidad en años climáticos adversos Mejor rotación de suelos COLONIA San Joaquín / norte de Santa Fe: La Ruta Provincial 1 es un corredor clave que conecta a San Joaquín con localidades cercanas y permite el movimiento de maquinaria agrícola y camiones hacia mercados y puertos. El clima templado y suelos de llanura pampeana hacen que sea apto para siembra de granos de secano y rotaciones agrícola-ganaderas. ESCRITURADO • ESCRITURA INMEDIATA SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS INMOBILIARIA ROUILLON Y ASOCIADOS