venta
USD 16.000
Terreno en Venta en San Vicente, Partido de San Vicente
San Vicente · 618 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Vicente
Lote de 238 m2 en San Vicente
Islas Malvinas y Saavedra (San Vicente) · San Vicente, San Vicente, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Vicente, 238 m², USD 15.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 90 de la mediana (-29,8%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 22.500
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 245 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en San Vicente
Descripcion
LOTE EN ESQUINA EN SAN VICENTE USD 15.000
Ubicado en la intersección de Islas Malvinas y Saavedra, en la localidad de San Vicente, a metros de la Ruta 34, una zona con excelente conectividad y rápido acceso.
Ideal para quienes buscan visibilidad, proyección y fácil acceso, ya sea para construir una vivienda, desarrollar un proyecto o invertir.
Servicios disponibles:
Luz eléctrica.
Agua potable.
Calle de ripio.
Dimensiones:
Superficie total: 238,05 m2.
Frente: 10 m.
Fondo: 23,82 m.
Valor: USD 15.000
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.
Información sujeta a verificación.
Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial.
No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov.
Santa Fe.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.411
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 679
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 129.654/mes
Necesitas ingresos por $ 518.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1.200% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Vicente
- Mediana del barrio
- USD 29.000
- Avisos relevados
- 482
- Esta propiedad
- USD 15.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 29.000, tomando los 482 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Islas Malvinas y Saavedra (San Vicente), San Vicente, San Vicente, Santa Fe
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