Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en San Vicente

Se venden terrenos en san vicente

Islas Malvinas , Piso 0 · San Vicente, San Vicente, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 18.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 68 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 18.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
298 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

Venta de terrenos en la localidad de San Vicente, en nuevo loteo, zona residencial. Tres terrenos disponibles de 300 m2. Posibilidad de vender juntos o separados. Uno de ellos en esquina. Se escuchan ofertas. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.411
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 679
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 129.654/mes

Necesitas ingresos por $ 518.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.200% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 107 MARIA CONCEPCION PINCIROLI · inicial · publica7 min · 460 m
E.E.M.P.A. NRO 1301 · adultos · publica11 min · 691 m
ESCUELA NRO 401 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
482
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 29.000, tomando los 482 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Islas Malvinas , Piso 0, San Vicente, San Vicente, Santa Fe

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