Departamento en venta en Sargento Cabral · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en Sargento Cabral · 5 ambientes

Departamento 3 Dorm. en San Lorenzo, Zona Centro.

Av. San Martin 1169 03° 02° · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sargento Cabral, 5 ambientes, 103 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio departamento en pleno centro de San Lorenzo – Av. San Martín 1169 Ubicado sobre la principal arteria de la ciudad, dentro de la tradicional Galería San Lorenzo, este departamento se destaca por su excelente ubicación y comodidad. El edificio cuenta con todos los servicios y ascensores, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para adultos mayores, con acceso inmediato a comercios, bancos y servicios esenciales. La propiedad dispone de ambientes amplios y bien distribuidos: 3 dormitorios Baño principal y toilette Baño de servicio Living comedor espacioso Cocina independiente Lavadero completo Balcón al frente Se caracteriza por ser muy luminoso, con excelente ventilación y en muy buen estado de conservación, listo para habitar. Precio: USD 98.000 *Acepta permuta *Posibilidad de entrega y financiación Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, ubicación y funcionalidad en el corazón de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 859.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.437.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Galeria San Lorenzo1 min · 14 m
Sabores1 min · 79 m
Araucana1 min · 82 m
Educacion · 30 en la zona
I.S.P.I. NRO 4014 DE COMPUTACION ADMINISTRATIVA · superior · privada1 min · 50 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 59 VERA Y PINTADO · otros · publica3 min · 201 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1104 SANTA MONICA · especial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza del Correo1 min · 70 m
Plaza General San Martin5 min · 316 m
Plazoleta San Francisco de Asis9 min · 592 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico3 min · 190 m
CENTRO MEDICO 21 DE DICIEMBRE · centro de salud · mutual3 min · 221 m
CENTRO MEDICO CRUZ AZUL DE OSIAD Y FULL MEDIC · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sargento Cabral es USD 85.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martin 1169 03° 02°, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sargento Cabral

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Departamento en venta
WhatsApp