Departamento en venta

USD 300.000

= $ 457,7 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Departamento en venta en 1° de Julio · 4 ambientes

Venta Depto 3 Dorm. - Premium San Lorenzo

208, Pasaje Ladino, 1° de Julio, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2200, Argentina · 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 1° de Julio, 4 ambientes, 100 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 19/06/2026 (de USD 330.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPTO 3 DORMITORIOS -PREMIUM -SAN LORENZO Piso exclusivo con vista al río , ideal para quienes buscan calidad y confort. Ubicado en PASAJE LADINO 230, este departamento de 4 ambientes ofrece 3 dormitorios, 2 baños completos y cochera incluida . En el 5° piso de un edificio de 5 niveles, combina privacidad y luminosidad, con orientación sur . Con 100 m² cubiertos y 35 m² descubiertos (total 135 m²) , brinda espacios amplios para vivir y disfrutar. Entrega prevista 2026 . Cuenta con amenities de calidad que elevan la experiencia diaria. Detalles que suman: • Piso exclusivo con vista al río • 3 dormitorios cómodos • 2 baños modernos • Cochera incluida • 5° piso en edificio de 5 pisos • Superficie total: 135 m² (100 m² cubiertos + 35 m² descubiertos) • Orientación sur • Año de construcción: 2026 Operación: venta por USD 330 . Moneda: usd. Dirección: PASAJE LADINO 230 . Una propuesta premium para disfrutar de vistas, comodidad y estilo en un entorno exclusivo. Consultanos para coordinar una visita y conocer cada detalle . • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.244/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1104 SANTA MONICA · especial · privada7 min · 424 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 438 SAN LORENZO · secundaria · publica7 min · 433 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

19 de jun de 2026USD 330.000 → USD 300.000-9.09%

Ubicacion

208, Pasaje Ladino, 1° de Julio, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2200, Argentina, 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe

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