Casa en venta en 2 de Abril · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.900

Casa en venta en 2 de Abril · 4 ambientes

Venta - Casa de 3 Dorm.. San Lorenzo.

30, Cittadini, 2 de Abril, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2156, Argentina · 2 de Abril, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 2 de Abril, 4 ambientes, 189 m², USD 189.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 14/08/2026 (de USD 190.000 a USD 189.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Casa de 3 dormitorios. San Lorenzo. Descripción: En planta baja cuenta con living-comedor amplio, cocina completa y baño. Patio con parrillero. Cochera cubierta para tres vehículos. En planta alta los tres dormitorios y baño de servicios. Balcón. Todas las unidades con ventanas al exterior, lo que otorgan luminosidad y ventilación cruzada. Observaciones: Cuenta con todos los servicios. Ubicación: Por colectora de la avenida San Martín. ¡San Lorenzo es una ciudad histórica clave en Argentina, famosa por ser el escenario del Combate de San Lorenzo Ver datos , la primera gran victoria de San Martín y el bautismo de fuego de los Granaderos a Caballo, siendo un destino central para revivir la independencia nacional con museos como el del Convento de San Carlos, que ofrece experiencias interactivas y realidad virtual, además de su belleza natural a orillas del Paraná. Qué visitar Complejo Museológico: Incluye el Museo Conventual, el Museo Sanmartiniano y el de Historia Regional, ofreciendo recorridos interactivos, realidad virtual y la chance de ver objetos de la época. Campo de la Gloria: Un gran parque con vistas al río Paraná, ideal para pasear y recrear la marcha de San Lorenzo. Costanera: Un espacio natural que combina historia y belleza frente al río.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.682
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.515
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.374
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.640.777/mes

Necesitas ingresos por $ 6.563.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 190.000USD 189.90008 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 190.000 → USD 189.900-0.05%

Ubicacion

30, Cittadini, 2 de Abril, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2156, Argentina, 2 de Abril, San Lorenzo, Santa Fe

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