Casa en venta en Villa Felisa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Villa Felisa · 3 ambientes

Venta - Casa 2 Dorm., Patio Verde y Cochera Cubierta - Villa Felisa, San Lorenzo.

Gdor. Ramón Saavedra al 600 · Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Felisa, 3 ambientes, 92 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.033 contra USD 550 de la mediana (+87,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Felisa

Descripcion

VENTA • Casa • 2 dormitorios • Patio verde y cochera cubierta • Villa Felisa, San Lorenzo Descripción: Casa de dos dormitorios, con baño y cocina con living comedor amplio. La misma tiene pisos de cerámico, pintura en muy buen estado. Ventanas en frente, dormitorios y cocina, lo que le brindan luminosidad y ventilación cruzada. Patio seco con galería techada con toldo de lona y chapa. Patio verde y arbolado, que le da una sensación de frescura y tranquilidad. Cochera cubierta para tres vehículos. Ubicación: la casa está ubicada sobre colectora calle Ramón Saavedra y Ruta Nacional Ao12, con acceso a 300m del peaje acceso sur a la autopista Rosario- Santa Fe. Un barrio con mercados y empresas a la redonda. Observaciones: la misma cuenta con todos los servicios, excepto la instalación de gas natural, pero si pasa la red. Posee la escritura y planos. Servicios al día. Escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.284.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FELISA · centro de salud · publico11 min · 703 m
CENTRO DE SALUD SAN LORENZO - JOSE HERNANDEZ · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gdor. Ramón Saavedra al 600, Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

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