alquiler
$1.300.000
Casa · 10m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Alem · 1 amb · 3 dorm · 10 m2 · publicada hoy
Casa en alquiler en Alem · 3 ambientes
Casa en San Lorenzo
JOSE INGENIEROS al 700 · Alem, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Lorenzo, 3 ambientes, ARS 880.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 35,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 11
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 84 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Alem
Descripcion
La casa cuenta con 2 dormitorios espaciosos, ideales para una familia pequeña o una pareja.
Al ingresar, el retiro de jardín proporciona una cálida bienvenida, llevando a un living recepción que se conecta con una cocina comedor, creando un espacio perfecto para reuniones familiares.
El exterior incluye un patio verde, ideal para disfrutar de actividades al aire libre o simplemente relajarse.
Además, dispone de un lavadero funcional y una cochera, proporcionando comodidad adicional.
La propiedad se extiende sobre una superficie total de 247 m2, con 91 m2 de área no cubierta.
Cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.824.800
- Primer mes
- $ 880.000
- Deposito1mes
- $ 880.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.064.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 936.992
En 12 meses
~$ 1.131.087
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 880.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Supermercado Sonrisas2 min · 132 m
Luchi Panaderia3 min · 199 m
Mercadia3 min · 203 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2118 PROFESOR BARTOLOME AYROLO · especial · publica1 min · 77 m
ESCUELA NRO 113 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 286 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 160 · adultos · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta al Inmigrante2 min · 103 m
Plaza de la Madre5 min · 339 m
Plaza de los Ypefianos7 min · 418 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO LEANDRO N. ALEM · centro de salud · publico9 min · 589 m
CENTRO DE SALUD REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · publico10 min · 655 m
CENTRO DE SALUD VIRGEN DE ITATI - SAN LORENZO · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
JOSE INGENIEROS al 700, Alem, San Lorenzo, Santa Fe
