venta
USD 75.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Ciudad de Santa Fe · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 36 dias
Departamento en venta en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes
Venta - Departamento - Semipiso - Dos Dorm. - Constituyentes
Francia al 2100 · Ciudad de Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ciudad de Santa Fe, 3 ambientes, 86 m², USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA SEMIPISO (CAM 84) FRANCIA 2100, EN EL CORAZÓN DE BARRIO CONSTITUYENTES.
Consta de 2 dormitorios con placares e interiores (uno en suite con vestidor y balcón), pisos de porcelanato símil flotantes, cocina-comedor (doble vidrio en las ventanas) con mesada, alacena y calefón.
Cuenta con 2 baños, lavadero sectorizado y balcón al frente.
• Cochera.
• Edificio con SUM y pileta.
Precio: usd 180 mil
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 194.011
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.555.852/mes
Necesitas ingresos por $ 6.223.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Francia al 2100, Ciudad de Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe
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