Casa en alquiler en Ciudad de Santa Fe · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 120.000 de expensas

Casa en alquiler en Ciudad de Santa Fe · 2 ambientes

Royo Inmobiliaria Alquila Casa con Pileta en Barrio Privado Quiloazas Sobre Ruta 1

Ubajay · Ciudad de Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Santa Fe, 2 ambientes, 54 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 707.500); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Ubicada en un terreno de 347 m2 en Ubajay, esta casa ofrece 50 m2 de superficie cubierta y 20 m2 de galería, junto con un semicubierto para cochera bajo pérgola. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina con isla, un dormitorio y un baño. En el exterior, una galería con asador y una piscina con solárium son los principales espacios de esparcimiento. También dispone de sala de bombas y lavadero. El predio está cercado y forestado, ofreciendo privacidad y seguridad. La ubicación asegura una excelente rentabilidad, con alta demanda de alquileres y ocupación plena en la zona. Servicios disponibles incluyen internet, electricidad y cable. Adicionales como aire acondicionado individual, alarma, parrilla, y seguridad complementan la oferta, garantizando confort y tranquilidad en un entorno de barrio privado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
PLANTA CAMPAMENTIL NRO 7504 · otros · publica15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE SALUD RINCON POTREROS · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Ciudad de Santa Fe es ARS 800.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ubajay, Ciudad de Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe

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