Galpon en venta en San Jeronimo Norte
Galpon en venta
USD 110.000

Galpon en venta en San Jeronimo Norte

Galpon en venta en zona estrategica de sjn

RP50S 100 · San Jeronimo Norte, San Jeronimo Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Jeronimo Norte, 432 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 255 contra USD 304 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 304
Mediana m²
407 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Jeronimo Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Melina Bedini GALPÓN INDUSTRIAL DE 432 M² EN VENTA EN SAN JERÓNIMO NORTE, SANTA FE UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Excelente ubicación sobre la Ruta Provincial 50 S, con acceso directo a vías de comunicación principales • Zona consolidada con todos los servicios disponibles (agua, luz, gas, etc.)- (El galpón en si no cuenta con las instalaciones de gas natural en el interior, hay que realizar la conexión) • Entorno propicio para actividades productivas, logísticas o comerciales AMPLIOS ESPACIOS • Distribución flexible que permite múltiples usos, desde actividades productivas hasta depósito y logística • Grandes espacios abiertos que facilitan la adaptación a diferentes necesidades • Ingreso adecuado para el tránsito de camiones OPORTUNIDAD PARA EMPRENDEDORES E INVERSORES • Propiedad con potencial de valorización en una ubicación estratégica • Opción atractiva para quienes buscan un espacio funcional y bien conectado • Superficie total construida de 432 m² (432 m² cubiertos, 960 m² de terreno) • Construido aproximadamente en el año 2010, requiere algunas refacciones para mejorar su estado general RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

RP50S 100, San Jeronimo Norte, San Jeronimo Norte, Santa Fe

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