Quinta en venta en San Javier
Quinta en venta
USD 250.000

Quinta en venta en San Javier

Venta complejo de cabañas nono luis

Alvear 100 · San Javier, San Javier, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Javier, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 849
Mediana m²
212 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Javier

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Roy Melchiorre VENTA COMPLEJO DE CABAÑAS NONO LUIS 1 hectárea sobre el río todo parquizado, en excelente condiciones, rodeado de naturaleza. Servicios: luz, agua, wifi, cable video. Compuesto por: *6 cabañas de 1 dormitorio (4/5 personas) y 3 cabañas de 2 dormitorios (8 personas). Equipadas con mesada, bajo mesada, alacena, cocina, heladera, freezers, vajilla completa, baño completo, sommiers, camas, roperos, televisores, asador dentro y fuera. *1 casa con dos dormitorios, cocina comedor amplia, baño (65 m2 aprox) y patio al río. Cuenta con mesada, bajo mesada, alacena heladera, freezer, televisor de 50 pulgadas, cocina, lavarropas. *Salon de eventos para 40 personas, equipado con cocina con asador, vajilla, freezer, heladera, cocina industrial, microondas televisor, barra para tragos con hermosa vista al rio. *Sector de lavandería con 2 lavarropas automaticos. *Galpon de 22 x 8 mts. *Guarderia de lanchas techada (capacidad para 12 lanchas); 4 trackers de 4.30 de escora, 2 motores Yamaha 70 HP, 1 motor Mercuri 55 HP, 1 motor Yamaha 60 HP. Todos en excelente estado, de 2019 en adelante. *Bajada de lancha de cemento y malacate. *Servicios de guía para pescadores, personal de limpieza y cuidado del predio. *Herramientas para la mantención de predio. Muy importante la seguridad del lugar, todo cerrado. Consultar FINANCIACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.865/mes

Necesitas ingresos por $ 8.767.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 433 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas15 min · 989 m
Salud
CENTRO DE SALUD COLONIA FRANCESA · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 100, San Javier, San Javier, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Javier

Busquedas relacionadas