Terreno en venta en San Agustin
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en San Agustin

Terreno en venta en san agustin

Saavedra 1600 · San Agustin, San Agustin, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Agustin, 453 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 49 de la mediana (-1,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
496 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Agustin

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Javier Zoso Terreno en la localidad de San Agustín, muy cercano al ingreso. Se ubica sobre calle Saavedra al 1685 esquina Moreno. Se identifica como LOTE 1, con frente al Norte de 22,30 metros , con igual contrafrente al Sur, y 20,30 m en sus laterales hacia el Este y Oeste. La superficie total del terreno es de 452,69 m2. Información Adicional: San Agustín es una localidad ubicada en el Departamento Las Colonias de la Provincia de Santa Fe. Se encuentra 4 km al sur de la Ruta Nacional 19, y 25 km al Sudoeste de la ciudad de Santa Fe. Cuenta con una institución deportiva, el Club Atlético Independiente, 6 escuelas primarias (de las cuales 5 son rurales), una escuela de nivel medio, un puesto de salud y algunas industrias, entre las que se destaca una fábrica de premoldeados. Su celebración del carnaval es una de las más importantes de la Provincia. Las atracciones de San Agustín, incluyen el Museo Histórico Regional, que exhibe la historia local y la herencia de los fundadores, el Pilar de la Fe o Capillita de los Cuatro Sauces, un hito histórico importante, la Casa de Campo del fundador Mariano Cabal, la Reserva Natural Municipal que resalta la flora y fauna local, y la Estación de Ferrocarril, un testimonio arquitectónico de la historia del pueblo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.753
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 679
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 190.160/mes

Necesitas ingresos por $ 760.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Agustin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
Esta propiedad
USD 49/m²-0.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 49/m²20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Agustin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saavedra 1600, San Agustin, San Agustin, Santa Fe

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