Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 5.500.000

Campo en venta en Centro

Campo Agrícola en Noroeste de Buenos Aires, cercano a Rufino

Rufino '760 has · Centro, Rufino, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, USD 5.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy buen campo productivo en el NorOeste de Buenos Aires, proximo a la ciudad de Rufino, gran oportunidad de inversión. Compuesto por 763 has divididas en 3 usos: 663 has en agricultura extensiva (70% soja y 30% Sorgo actualmente), 90 has de pastizal bajo explotación ganadera (30 de estas son aptas para sembrarse) y 10 has de Monte con 2 galpones, casa principal y casa de casero. Para la ganadería posee corrales, manga, cargador y 3 molinos en funcionamiento con buena calidad de agua. Clases de Suelo: 306 has Clase 2s (ip 60) y 457 has Clase 3s (ip 50). El establecimiento se encuentra ubicado a 31 km de la localidad de Rufino, en una zona de fácil acceso y buena conectividad con los principales corredores productivos de la región. Observación: Escritura NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.928.120
Precio del aviso
USD 5.500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 159.720
Sellos y tasas~1.25%
USD 68.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 199.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 48.236.654/mes

Necesitas ingresos por $ 192.946.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rufino '760 has, Centro, Rufino, Santa Fe

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