venta
USD 590.000
VENTA LOTE CARLOS PELLEGRINI
San Cayetano · 1392 m2 · hace 23 dias
Terreno en venta
USD 490.000
+ 800.000 de expensas
Terreno en venta en San Cayetano
Venta lote carlos pellegrini- inmejorable ubicación
Álvarez Condarco 49 · San Cayetano, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Cayetano, 1185 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 414 contra USD 424 de la mediana (-2,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 590.000
- Mediana precio/m²
- USD 424
- Mediana m²
- 1392 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Cayetano
Descripcion
Lote B32 El lote se encuentra ubicado en el Country Carlos Pellegrini donde es un entorno residencial consolidado caracterizado por su seguridad, grandes espacios verdes y excelente accesibilidad.
El country ofrece un ambiente tranquilo y familiar, con calles arboladas y viviendas de categoría, a pocos minutos del centro de Rosario y con rápida conexión hacia Funes y Fisherton. KP531985
• KPT080710
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 528.142
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.230
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.235.375/mes
Necesitas ingresos por $ 16.941.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Álvarez Condarco 49, San Cayetano, Rosario, Santa Fe
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