venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Piñero, Rosario
Piñero · 403 m2 · hace 72 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 13.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta
USD 13.000
Ultimo precio publicado el
Terreno en venta en Piñero
Lote en venta
La Arbolada , Piso 0 · Piñero, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Piñero, Rosario - 212 m2
Caracteristicas: Lote en barrio abierto "Los Muchachos", ubicado sobre calle La Arbolada, a 15 minutos de Rosario. Cuenta con red eléctrica de media y baja tensión y alumbrado público con luminaria LED. El barrio ofrece espacios recreativos y forestación planificada. El precio publicado es de USD 13.000. La venta está sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Perfil: Buscadores de un terreno para construir en un barrio cerrado con amenities, atractivo para quienes valoran la tranquilidad y los espacios verdes, pero con la cercanía y conectividad necesaria para acceder a la ciudad de Rosario.
Descripcion
Venta de Lote en Piñero
Barrio abierto Los Muchachos, Ubicado a 15 minutos de Rosario.
Sobre calle La Arbolada.
212 m2.
Red eléctrica de media y baja tensión.
Alumbrado público con luminaria led.
Espacios recreativos.
Forestación planificada.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado CI.
MAT COCIR 1295.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente.
Esta publicación es informativa.
#AR: HEBE RAMOS
Sebastian Soria Matrícula CI.
MAT COCIR 1295 Teléfonos de contacto 21
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI.
MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI.
MAT COCIR 1295
Que hay cerca
Compras
La Esperanza · Avenida Jose Uriburu16 min · 998 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 53 DOCTORA SARA FAISAL · inicial · publica1 min · 15 m
ESCUELA NRO 799 ANASTASIO ESCUDERO · primaria · publica2 min · 131 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 73 · adultos · publica2 min · 131 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Del Triangulo6 min · 386 m
Plaza Santa Isabel de Hungria7 min · 461 m
Plaza Gran Ducado de Luxemburgo8 min · 486 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA TERESITA · centro de salud · publico5 min · 315 m
HOGAR PERMANENTE Y CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD VIVENCIAS · clinica especializada · privado7 min · 448 m
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en Piñero
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 55/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
- Esta propiedad
- USD 61/m²+11.8% · por encima del mercado
Mediana por m² de 250 avisos del segmento publicados en Piñero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
La Arbolada , Piso 0, Piñero, Rosario, Santa Fe
