venta
USD 16.500 USD 15.000 subio 10%
Terreno en Venta en Monte Flores, Rosario
Monte Flores · 300 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Monte Flores
Venta de lote con entrega inmediata en alvarez de 420 m2
Alvarez · Monte Flores, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Monte Flores, 420 m², USD 21.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 18.954). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (-0,2%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 18.954
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 378 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Monte Flores
Descripcion
Los Pinos 4
• Localidad de Alvarez
• UBICACION-
Ubicado sobre ruta 18, kilometro 12,5, es un precio de mas de 18 hectareas compuesto por lotes con un frente minimo de 12 metros y con una superficie desde los 300 a 600 m.
• LOTE
• Lote de 420 m2.
Orientación sur.
-PROYECTO-
Cuenta con los servicios de:
-Luz
• Red de agua potable
-Cordon cuneta en todo el barrio
-Fibra optica
• Cable
-Internet
-OBSERVACIONES-
PRECIO AL CONTADO.
Lotes con financiación.
Entrega y hasta 60 cuotas fijas en dolar.
AR INVERSIONES
• NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.692
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 668
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 184.343/mes
Necesitas ingresos por $ 737.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvarez, Monte Flores, Rosario, Santa Fe
