venta
USD 130.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
General Las Heras · 335 m2 · hace 64 dias
Terreno en venta en General Las Heras
Galpón deposito zona Sur Altura buenos Aires 4300
Pje. Hertz al 4300 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en General Las Heras, 225 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 244 contra USD 188 de la mediana (+30,4%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 24/06/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 188
- Mediana m²
- 256 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Las Heras
Descripcion
Zona Sur, altura Buenos Aires 4300, Galpon deposito 225 m2 cubiertos, terreno de 8,66 metros de Frente por 26 metros de fondo, construido en dos partes; el primer sector al frente de 8,66 x 14 es con techo de loza y de ahi y hasta el final tinglado con chapas nuevas, pisos de cemento y paredes laterales de 30 de ladrillos comunes.
Observaciones: Aceptamos vehiculos en parte de pago.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.929/mes
Necesitas ingresos por $ 1.923.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 24 de jun de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%
Ubicacion
Pje. Hertz al 4300, General Las Heras, Rosario, Santa Fe
