Terreno en venta en Belgrano

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Sebastián Chesta VENTA DE LOCALES COMERCIALES SOBRE LOTE DE 338 M2 EN AVENIDA EVA PERON Ubicación estratégica en zona comercial de Rosario, Santa Fe. Propiedad con potencial de desarrollo inmobiliario sobre Avenida Eva Perón, con excelentes condiciones de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de terreno: 338 m² • Frente: 9.28 metros lineales • Fondo: 38.73 metros lineales • Orientación: Norte • Estado general: Bueno ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Superficie cubierta actual: 110 m² • Dos locales comerciales contiguos • Dependencias de servicio complementarias • Factor de ocupación del suelo (FOS): 70% • Potencial constructivo: Altura máxima 19.5 metros (Planta Baja + 6 pisos) POTENCIALIDADES DE INVERSIÓN • Ubicación sobre avenida principal con alto tránsito comercial • Múltiples opciones de desarrollo: comercial, constructivo, empresarial • Acceso por pasillo lateral • Zona con excelente proyección inmobiliaria CONDICIONES DE VENTA • Posibilidad de permuta parcial • Aceptación de propiedades y vehículos como parte de pago • Documentación y situación dominial al día OBSERVACIONES COMERCIALES Propiedad con extraordinario potencial de inversión, ideal para desarrolladores inmobiliarios, emprendimientos comerciales o proyecto constructivo en zona de alta valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.