Terreno en venta en Abasto · 6 ambientes

Espectacular terreno para construcción en altura ! CERRITO 1500 Ubicación: emplazado en el corazón de barrio abasto. a 4 cuadras de Av. Pellegrini, excelente ubicación, a minutos del microcentro Rosarino. Terreno: lote regular, el cual mide 10,80 de frente por 39,04 de fondo. Formalidades: escriturable. Norma urbanística: Distritos Urbanos Áreas de Tejido : 1 Aviso Legal La información urbanística disponible a través de esta consulta tiene carácter exclusivamente orientativo, no genera derechos ni obligaciones de ningún tipo y no reemplaza el contenido de los certificados urbanísticos emitidos por este municipio. Sector AT 1 Nombre Area de Tejido 1 • Ord. 8244/08 • Ord. 8541/10 Referencia Primer Anillo Perimetral al Area Central • Ord. 8244/08 y modif. Norma 8244/2008 Altura mínima frentista 4m Altura máxima frentista 19,50m (PB+6) Altura máxima exceptiva frentista • Profundidad altura exceptiva • Altura máxima en bloques interiores 14,50m (PB+4) Altura máxima centro de manzana 6m Factor de ocupación del suelo (FOS) 0,7 Factor de impermeabilización del Suelo (FIS) • Unidades Funcionales Habitables Máximas (UFHM) • Servidumbre y deslindes • Usos Usos no admitidos: -Industrias y depósitos categorías B y C. -Laboratorios industriales. --Salas de velatorios: ampliaciones ni nuevas radicaciones. -Playas de estacionamiento descubiertas. -Cocheras para vehículos de gran porte. -Estaciones de Servicio, nuevas radicaciones. -Comercios minoristas de más de 1000 m2 sin lugar para carga y descarga. -Comercios mayoristas sin lugar para carga y descarga con vehículos de mediano y bajo porte. -Establecimientos de Grandes Superficies. -Actividades con productos químicos, tóxicos, peligrosos, inflamables o explosivos. Observaciones *Altura mínima frentista para vivienda unifamiliar: 3m. *Altura mínima construcciones no frentistas: según Reglamento de Edificación. *Altura máxima lote interno:14,50m (PB+4). *Altura máxima en inmuebles frentistas sobre pasajes: Ancho oficial igual o mayor a 10m: 11,50m. Ancho oficial menor a 10m: 7m (excepto frentistas a plazas y/o parques que se consideren equivalentes a CU). *FOS: no aplica para inmuebles menores a 200m2. Si la resultante del cálculo es menor a 200m2, se adopta esta superficie como máxima ocupación de suelo admitida. No se aplicará FOS en PB y PA en usos que no requieran iluminación y ventilación natural. *Tramos de Preservación y parcelas catalogadas incluidas en la Ordenanza 8245 y modificatorias, deben tramitar la viabilidad patrimonial según las especificaciones particulares de cada grado. *Posibilidad de adhesión a Tramo de Completamiento, Proyecto de Articulación o Edificación de Perímetro Libre "Torre", si cumple con lo establecido en las Ordenanzas correspondientes (8541, Ver datos , 10813 y modificatorias). *Para el resto de los indicadores urbanísticos, consultar Ordenanza 8244 "Primer Anillo Perimetral al Área Central" y modificatorias. Observaciones: • Se ofrece a la venta como terreno para construcción en altura. • No toca centro de manzana. • Los M2 construidos expresados, son aproximados, a convalidar con planos de mensura en proceso de actualización. Condición: se escuchan propuestas SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso