Ph en venta en Nuestra Señora De Lourdes
Ph en venta
USD 259.000

Ph en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Venta casa de pasillo tres dormitorios, patio, terraza, pileta exclusiva, barrio lourdes, rosario

Zeballos 2500, Piso 0 · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuestra Señora De Lourdes, USD 259.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por encima de la mediana del set (USD 156.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 156.700
Mediana precio/m²
USD 1.649
Mediana m²
84 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

COMPUESTA POR COCINA, LIVING-COMEDOR Y TOILETTE EN PLANTA BAJA, EN LA SEGUNDA PLANTA ENCONTRAMOS 3 DORMITORIOS, UNO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. LA TERCER PLANTA CUENTA CON UN QUINCHO CON TOILLETTE, LAVADERO Y PARRILLERO, CON UNA SALIDA A UNA GRAN TERRAZA EXCLUSIVA. O BIEN UN QUINCHO MAS PEQUEÑO Y UN CUARTO DORMITORIO/ OFICINA CON DECK Y PILETA. A POCAS CUADRAS DE COLEGIOS Y FACULTADES, A 3 CUADRAS DE BV. OROÑO Y 2 DE AVENIDA PELLEGRINI, HACE DE ÉSTA UNA LOCACIÓN ESTRATÉGICA DEPARTAMENTO 1 : PLANTA BAJA 49.00 M2 PLANTA ALTA 62.67 M2 PLANTA AZOTEA 39.35 M2 TOTAL : 151..02 M2 PATIO P.B: 23.52 M2 TERRAZA: 23.32 M2 Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 279.161
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.521
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.252.234/mes

Necesitas ingresos por $ 9.008.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora De Lourdes

Mediana del barrio
USD 158.400
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 259.000

El precio mediano de los ph en venta en Nuestra Señora De Lourdes es USD 158.400, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zeballos 2500, Piso 0, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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