Ph en venta en Ludueña · 4 ambientes

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Matias Palmieri VENTA PH 4 AMBIENTES LUDUEÑA ROSARIO SANTA FE Un refugio con potencial único aguarda en el corazón del tradicional barrio Ludueña, donde cada rincón susurra historias de transformación y promesas de hogar. Este ph de 199 m² se presenta como un lienzo en blanco para quienes sueñan con crear su espacio personal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 199 m² con 128 m² cubiertos y 71 m² semicubiertos • Terreno de 199 m² con distribución versátil • 4 ambientes, incluyendo 2 habitaciones amplias • 1 baño completo • Construcción original del año 1975 • Estado general: a refaccionar, ideal para proyecto personalizado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Pasaje Baqueri, este ph ofrece una conexión perfecta con el barrio Ludueña. Su privilegiada ubicación cerca de Humberto Primo al 1100 garantiza tranquilidad y accesibilidad. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión completa de servicios urbanos • Electricidad • Agua potable • Gas natural • Desagüe cloacal • Colegio a una cuadra de distancia POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad se presenta como una oportunidad única para inversores y familias con visión. Su estado a refaccionar permite personalizar cada detalle según tus sueños, transformando un espacio tradicional en un hogar contemporáneo. DETALLES CONSTRUCTIVOS • Pisos originales de parquet • Distribución con cocina y comedor separados • Patio cerrado con potencial para cochera • Terraza con cuarto de guardado adicional Te invitamos a descubrir el potencial de este ph, donde cada metro cuadrado es una invitación a reimaginar tu espacio de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.