P Proppies
Ph en venta en Las Delicias · 3 ambientes
Ph en venta
USD 47.900
= $ 72,9 M
Cuota UVA desde $ 414.030/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Las Delicias · 3 ambientes

PH en Zona Sur

Sanchez de Bustamante al 1600 · Las Delicias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Delicias, 3 ambientes, 58 m², USD 47.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,7% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² sale USD 826 contra USD 393 de la mediana (+110,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 393
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Delicias

Descripcion

Casa de pasillo — ¡Totalmente reciclado a nuevo! Ubicado a pocas cuadras de Bv. Oroño, en un entorno residencial tranquilo, te presentamos esta unidad funcional y luminosa, ideal para vivir con comodidad y privacidad. Características destacadas: ?? Ingreso independiente por pasillo (3 unidades en total) ?? Patio de uso exclusivo ?? Gran living comedor ?? Cocina independiente con comedor diario ?? 2 dormitorios amplios ?? 1 baño completo ?? Lavadero cubierto ?? Patio adicional + acceso a terraza En planta alta: • Cuarto de guardado • Quincho con deck y parrillero • Terraza ideal para disfrutar al aire libre Superficies: Cubierta: 57,91 m² Terraza: amplia y funcional Todo reciclado a nuevo. Estado impecable. Consultanos para visitarlo. ¡Una propiedad que combina espacio, calidad y ubicación!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.630
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.392
Sellos y tasas~1.25%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.030/mes

Necesitas ingresos por $ 1.656.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 16281 min · 90 m
El Pato8 min · 509 m
Super Bv. Oroño14 min · 910 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1285 SAN CASIMIRO · inicial · privada5 min · 313 m
C.E.P.A. NRO 96 · adultos · publica6 min · 358 m
CE.C.LA. NRO 88 · adultos · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Yugoslavia7 min · 471 m
Plaza Maria Curie12 min · 773 m
Espacio de Convivencia Barrio 17 de Agosto14 min · 875 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico10 min · 608 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante al 1600, Las Delicias, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Delicias

Busquedas relacionadas

USD 47.900
Ph en venta
WhatsApp