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Ph en alquiler en Lisandro De La Torre · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Ph en alquiler en Lisandro De La Torre · 3 ambientes

PH en Alquiler

Juan B Justo al 1700 · Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lisandro De La Torre, 3 ambientes, 59 m², ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 08/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Info Básica: Dirección del inmueble: Juan B Justo 1763. Entre Bv. rondeau y Francisco javier muñiz, Arroyito, Rosario Ciudad: Rosario Tipologia: Duplex Superficie cubierta: 59 Superficie descubierta: 7 Superficie total: 66 Disposición: Pasillo Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 1 Cocheras: 0 Descripción: Duplex de 2 dormitorios con patio y terraza exclusivos con Parrillero, ubicado en un complejo de 4 dúplex a los cuales se ingresa por un pasillo. Excelente ubicacion a metros de avenida Alberdi. Patio interno al ingreso. Estar Comedor con Cocina equipada con muebles alacena y bajo mesada, grideria marca Fv y bacha marca Jonhson. Abertura de Aluminio color negro. En el primer piso un dormitorio con frente de placar y baño equipado. Segundo piso con Habitación con balcón y salida a terraza con parrillero y mesada. Condiciones y requisitos * Contrato: 2 años * Actualización: cada 4 meses por IPC * Garantías: 3 garantes con recibo de sueldo + 1 propietaria (aceptamos Locativa) * Depósito en garantía: U$S 400 Costos de ingreso * Alquiler: $750.000 * Honorarios: $900.000 * Informes: $ 30.000 c\u

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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ESCUELA NRO 1344 BILINGUE TAIGOYE · inicial/primaria · publica6 min · 385 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 750.000ARS 700.00007 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 730.000-2.67%
  2. 12 de ago de 2026ARS 730.000 → ARS 700.000-4.11%

Ubicacion

Juan B Justo al 1700, Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

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