Ph en alquiler en Luis Agote · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 8.000 de expensas

Ph en alquiler en Luis Agote · 2 ambientes

Casa/departamento 1 Dormitorio con Patio Exclusivo,ínfimas Expensas

Tucumán 3824 · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Agote, 2 ambientes, 41 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 478.000, 4,4% por debajo del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 1,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Luis Agote

Descripcion

PH en alquiler en el barrio Luis Agote, con una antigüedad de 8 años. La propiedad cuenta con 41 m² de superficie construida y 50 m² de superficie total. Presenta una distribución de 2 ambientes al frente que incluye living comedor, cocina integrada con equipamiento completo, 1 dormitorio con placard y 1 baño. El inmueble dispone de un patio propio que aporta ventilación natural y excelente luminosidad Se destaca su buena orientación al frente, garantizando el ingreso de aire en toda la unidad. Ubicado en una zona residencial tranquila con perfil familiar de Luis Agote. El entorno cuenta con cercanía a comercios barriales, supermercados, instituciones educativas de diversos niveles y paradas de líneas de colectivos que facilitan la conectividad urbana diaria y con cercanía al parque. No pierdas la oportunidad de hacer este departamento tu nuevo hogar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 500.439
En 12 meses
~$ 604.103

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Todo Chen5 min · 304 m
Simple Market7 min · 460 m
Terminal Once8 min · 529 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica2 min · 137 m
I.S.P.A. NRO 9250 LAPLACE DE CIENCIAS EN SISTEMAS · superior · privada5 min · 306 m
ANEXO I - ESCUELA PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · adultos · privada6 min · 366 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Giuseppe Garibaldi2 min · 101 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi2 min · 131 m
Plazoleta A. Palacios2 min · 159 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico4 min · 251 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 3824, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Luis Agote

Busquedas relacionadas