alquiler
$550.000
PH · 40m² · 1 Dormitorio
Echesortu · 1 dorm · 40 m2 · hace 16 dias
Ph en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
Echesortu. Depto Pasillo 1 Domitorio
CAFFERATA 1784 · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Echesortu, 2 ambientes, 40 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Echesortu
Descripcion
Cafferata 1784.
Departamento de Pasillo Dirección: Cafferata 1784. 02.
Departamento de Pasillo Ambientes: 1 Dormitorio Cocina Living-comedor 1 Baño Patio y terraza Impuestos que abona: ASSA
• TGI Servicios: Luz
• Gas Alquiler: $520.000 Mas 3% gastos Administrativos Gasto TOTAL de ingreso: $1.300.000 (no incluye mes de alquiler) Se puede pagar en 3 cuotas de $480.000 Contrato: 24 meses con ajustes cada 3 meses según índice IPC Garantías: Opción 1: 2 Garantías propietarias Opción 2: 1 Garantía propietaria y 2 recibos de Sueldo Opción 3: 4 Recibos de sueldo Los recibos de sueldo deben ser 3 veces el monto del alquiler y una antigüedad mínima de seis meses XINTEL(ICR-ICR-56)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 553.677
En 12 meses
~$ 668.369
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 535.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 37 en la zona
El Tola3 min · 220 m
La Boutique de Coco6 min · 365 m
Panaderia Santa Lucia7 min · 468 m
Educacion
· 51 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 193 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Buratovich1 min · 76 m
Plaza Sargento Cabral9 min · 578 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino10 min · 627 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 620 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 620 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CAFFERATA 1784, Echesortu, Rosario, Santa Fe
