Ph en venta en Distrito Noroeste · 12 ambientes
Ph en venta
USD 184.000

Ph en venta en Distrito Noroeste · 12 ambientes

Provincias Unidas 1655

Avenida Provincias Unidas 1655 · Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
8
Baños
4
Sup. cubierta
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Noroeste, 12 ambientes, 336 m², USD 184.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACIÓN: Sobre Av. Provincias Unidas entre Av. Pellegrini y calle Montevideo. CARACTERÍSTICAS GENERALES: La propiedad se desarrolla en un lote de 168m2. Al frente, por A. Provincias Unidas, cuenta con dos locales comerciales de 7,40 m por 3,10 m cada uno, ambos cuentan con un toilette. Por el mismo frente, se ingresa a un pasillo de uso común que distribuye hacia el ingreso de cuatro departamentos. Tres de ellos, tipo dúplex de 70 m2 aproximadamente cada uno y un departamento en planta alta de 60 m2 aproximadamente. Cada dúplex en planta baja cuenta con living, comedor, cocina y un toilette. En planta alta cuentan con dos dormitorios y un baño completo. Además, cada uno posee una terraza de uso exclusivo. Por otro lado, el departamento que se desarrolla en planta alta cuenta con living, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño completo y un balcón que da a Av. Provincias Unidas. Inversión con renta activa: unidades totalmente alquiladas. Para concretar una entrevista, visitar el departamento o recibir más información podés contactarnos al Ver datos Ver datos , escribinos a nuestro mail Ver datos o por WhatsApp 3412 42-7421

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.322
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.343
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.615.199/mes

Necesitas ingresos por $ 6.460.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Provincias Unidas 1655, Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe

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