Oficina en venta en Belgrano
Oficina en venta
USD 380.000

Oficina en venta en Belgrano

Edificio Comercial -EDIFICIO A TERMINAR - PH 4 PISOS

Bolivia al 900 · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
12
Cocheras
2
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Belgrano, 480 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 792 contra USD 792 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
480 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

EDIFICIO EN VENTA • OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Y FINALIZAR LA OBRA • PERMUTA • EFECTIVO O FINANCIACION • Ubicacion: Rosario • Santa Fe. "Barrio Belgrano " A 2 de calle mendoza y la rotonda de las 4 plazas. Zona de alto transito . demanda de alquileres y Escuelas cercanas . Unidad. Construccion de ladrillo visto . Ladrillo ceramico y terminaciones con aberturas de ALUMINIO. PISO PORCELANATO. TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS • GAS CLOACA • AGUA POTABLE Y ELECTRICIDAD. 12 UNIDADES DE 40M2 APROXIMADOS 2 COCHERAS EN PLANTA BAJA 1 OFICINA EN PLANTA BAJA 1 DEPTO DE UN DORMITORIO PLANTA BAJA TERRAZA CON GRAN POTENCIAL PARA INSTALAR OPCION LOUNDRY • QUINCHO O SERVICIO AMENITIES DE PARRILLA ASADOR Y JARDIN CON DUCHA • COORDINAR visitas para mayor informacion CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS APTO FINANCACION SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.332.067/mes

Necesitas ingresos por $ 13.328.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia al 900, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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