Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 59.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Oficina en venta en Martin
Oficina en venta
USD 59.000
Ultimo precio publicado el

Oficina en venta en Martin

Venta oficina con kitchenette baño y patio de pozo

9 de Julio 700 · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en planta baja con patio en Barrio Martín, Rosario – 35 m²

Caracteristicas: Oficina en pozo (entrega estimada marzo 2028) dentro de un edificio de diseño de planta baja y 8 pisos. Cuenta con 26,23 m² cubiertos y 9,18 m² de patio propio. Incluye kitchenette, baño completo y acceso monitoreado. El edificio ofrece amenities en azotea (quincho con parrillero y solarium). Se destacan acabados de primera calidad: pisos de porcelanato o madera flotante, aberturas de aluminio con doble vidrio, mesadas de mármol y griferías FV. Precio publicado: USD 59.000. No se informan expensas.

Perfil: Esta propiedad encaja para un profesional o emprendimiento que busque un espacio de trabajo propio en una ubicación céntrica y con buena conectividad (cerca de Av. Pellegrini y Parque Urquiza). Es ideal para quien valore la posibilidad de tener un patio propio y un edificio con amenities, y que esté dispuesto a esperar la entrega de la obra. La financiación propuesta (30% de entrega y cuotas ajustables) puede ser un factor a considerar para el plan de compra.

Comparables
8
Mediana precio
USD 57.350
Mediana precio/m²
USD 1.654
Mediana m²
37 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Vanina Girardi VENTA OFICINA CON KITCHENETTE, BAÑO Y PATIO EN PLANTA BAJA DE POZO EN BARRIO MARTIN. OFICINA DE 26,23M2 CUBIERTOS Y 9,18M2 DE PATIO. EDIFICIO DE DISEÑO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA ESTIMADA MARZO 2028. DE PLANTA BAJA Y 8 PISOS. ESPECTACULAR UBICACIÓN. A MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. CERCANO A AV. PELLEGRINI Y A PASOS DEL PARQUE URQUIZA. ACCESO MONITOREADO. EN PLANTA BAJA CUENTA CON COCHERA, DOS OFFICE Y LOCAL COMERCIAL. PISO 1 EXCLUSIVO CON PATIO PROPIO. DEL 2 AL 6 Y 8 SEMIPISOS GRANDES DE 1 DORMITORIO Y PISO 7 EXCLUSIVO DE 2 DORMITORIOS. EN AZOTEA QUINCHO CON PARRILLERO Y SOLÁRIUM. PISOS DE PORCELANATO O MADERA FLOTANTE DE PRIMERA CALIDAD. PAREDES EXTERIORES CON CERTIFICACIÓN HIGROTÉRMICA DE AISLACIÓN. INTERIOR DE PAREDES ENDUÍDAS EN YESO. ABERTURAS EXTERIORES EN ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO. MESADAS DE COCINA DE MÁRMOL Y BACHA DE ACERO INOXIDABLE CON GRIFERÍA FV O SIMILAR. ALACENAS Y BAJO MESADAS EN MELAMINA. CALEFÓN A GAS Y COCINA CON HORNO DE PRIMERA MARCA. BAÑOS COMPLETOS CON SANITARIOS ROCA O SIMILAR. GRIFERÍAS FV O SIMILAR. PERSIANA Y PLACARD EN DORMITORIO. ESPACIO PARA COLOCAR AIRE ACONDICIONADO SPLIT. PICO DE GAS EN LIVING COMEDOR. FINANCIACION: ENTREGA DEL 30% Y HASTA 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES A LA CAC. CONSULTAR POR UNIDADES DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de oficinas en Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.598/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
USD 1.686/m²+5.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.686/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

9 de Julio 700, Martin, Rosario, Santa Fe

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