alquiler
$1.700.000
Oficina comercial · 170m² · 12 Ambientes
España y Hospitales · 12 amb · 170 m2 · hace 39 dias
Oficina en alquiler en España y Hospitales · 4 ambientes
Amplia Oficina
Eudoro Diaz al 1043 - Altura SAN Martin AL 3100 · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. total
- 191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en España y Hospitales, 191 m² cubiertos, ARS 900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 04/08/2026 (de ARS 1.050.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Pje Eudoro Diaz nº 1043 entre San martín y Sarmiento.
En esta oportunidad ofrecemos en alquiler una amplia oficna .
Caracteristicas: Planta baja: * Amplia recepción. * Sala de reuniones integrada, * Archivo integrado. * Cocina comedor. * Baño. * Patio pequeño.
Planta alta: * Oficna privada. * Baño. * kitchenette.
ALQUILER: SOLO PARA USO COMERCIAL.
Alquiler inicial $ 1.050.000 Contrato por tres años con ajustes trimestrales ICL Gastos de Contratación: 1er mes de Alquiler: $1.050.000 Informes: $50.000 (Rosario) Sellado: $378.000 Honorarios: $1.890.000 + IVA Gasto administrativo 4% Póliza de seguro (Valor a Confirmar) Durante todo el contrato.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.700.000· 4 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 04 de ago de 2026ARS 1.050.000 → ARS 900.000-14.29%
Ubicacion
Eudoro Diaz al 1043 - Altura SAN Martin AL 3100, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe
