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Local en alquiler en Jorge Cura
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Jorge Cura

Local en Bv Segui

Bv Segui 2406 · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rosario, 27 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 06/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Jorge Cura

Descripcion

Local comercial. Acceso con puerta metálica vidriada de una hoja de abrir. Vidriera. Persiana metálica enrolladle. Baño. Pisos de mosaicos. No tiene ingreso vehicular. No tiene gas natural. Restricciones en algunos rubros.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 9 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00015 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Ubicacion

Bv Segui 2406, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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