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Local en alquiler en Del Parque
Local en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 35.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Del Parque

Excelente Local con Vidriera Para Usos Multiples

Ovidio Lagos 900 · Del Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Del Parque, 26 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 03/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE LOCAL CON VIDRIERA PARA USOS MULTIPLES (ideal oficina)- Ovidio Lagos 916. *Luminoso *Amplia vidriera. *Baño. *Posibilidad de entregar con rejas, alarmas y aire acondicionado. Expensas: $35.000.- aprox. Gastos de ingreso aprox. -Sellado: exento. -Honorarios: $840.000.- -Verificación de garantías: $60.000.- -Seguro de incendio: a verificar importe. -Gastos de administración: 3% del canon locativo mensual. Requisitos: A) dos garantías propietarias B) una propietaria y tres recibos de sueldo C) cinco garantías laborales IMPUESTOS A CARGO DEL INQUILINO (TGI, API Y AGUAS) EXPENSAS COMUNES. LUZ. ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR INDICE IPC. CONTRATO POR 2 AÑOS Spessot propiedades Tel. fijo 111/ cel. Ov. Lagos 916 Alquileres Ventas Tasaciones Leandro Spessot. Mat. n° 858 C.O.C.I.R Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 700.000ARS 600.00010 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
  2. 06 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Ubicacion

Ovidio Lagos 900, Del Parque, Rosario, Santa Fe

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