alquiler
$400.000
Local en Alquiler en Barrio Parque Field, Rosario
Barrio Parque Field · 25 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Barrio Parque Field
Local en alquiler
Walt Disney esquina Ana Frank · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Parque Field, 25 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 325.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 325.000/mes
- Mediana m²
- 22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Parque Field
Descripcion
Interesante local en alquiler.
Gran vidriera, con rejas y puerta blindex que brindan gran seguridad.
Baño privado.
Un ambiente amplio y luminoso y otro ambiente mas pequeño, a modo de privado o deposito.
En el centro neuralgico del barrio, a pocos metros del club Parque Field, de la Vecinal, de la parada de transporte publico y de calle Baigorria.
Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales por ICL.
TGI a cargo del inquilino.
Requisitos: 1 garantía propietaria + 2 garantias laborales.
La elección del inquilino queda a criterio de la propietaria.
• KP497557
• KPT060802
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 350.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Dar · Gianneo (Sur) 22023 min · 213 m
Pan de Azucar · Gambartes6 min · 397 m
Shell Select7 min · 437 m
Educacion
· 27 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 683 GENERAL DOCTOR PASCUAL ECHAGUE · secundaria · publica5 min · 326 m
E.E.M.P.A. NRO 1261 JOSE IGNACIO RUCCI · adultos · publica5 min · 326 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 309 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza del Poeta3 min · 204 m
Plaza del Ombu4 min · 262 m
Parke Kids6 min · 364 m
Salud
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico7 min · 454 m
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 637 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Walt Disney esquina Ana Frank, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe
