venta
USD 65.000
Galpón en Venta en Parque Casado, Rosario
Parque Casado · hace 2 dias
Galpon en venta en Parque Casado
Galpon con ingreso vehicular y local a la calle.
Pasaje Independencia 2800 · Parque Casado, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Parque Casado, 124 m² cubiertos, USD 74.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE GALPON A METROS DE OV.
LAGOS Y BV. 27 DE FEBRERO. 237 M2.
EL GALPON CUENTA CON UN FRENTE DE 8,66 M CON INGRESO VEHICULAR Y LOCAL A LA CALLE Y UN FONDO DE 27 M.
POSEE BAÑO Y UN AMBIENTE CON ENTREPISO.
TOTAL CONSTRUIDO: 124 M2.
ADEMAS CUENTA CON 2 FOSAS PARA TRABAJO MECANICO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.760
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.149
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 639.628/mes
Necesitas ingresos por $ 2.558.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
83,1% anual
Alquiler esperable
$ 7.800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Independencia 2800, Parque Casado, Rosario, Santa Fe
